林汇铭律师 - 澳洲移民置业法律讲座

11 0 2018-09-15

2018北京国际房地产投资博览会

<p>1</p><p>2</p><p>3</p><p>4</p><p>点此输入文字</p><p>点此输入文字</p><p>点此输入文字</p><p>© 林汇铭律师<br />中澳两国律师执业资格</p><p>澳洲置业过程中的十大法律问题</p><p>澳洲置业过程中的十大法律问题</p><p>5.首付:10-20%,合同日起14天+<br /><br />6.信托账户:冻结+利息<br /><br />7.FIRB:$5,650澳币+,部分资质项目可豁免</p><p>8.日落条款与交割日:</p><p>澳洲置业过程中的十大法律问题</p><p>澳洲置业过程中的十大法律问题</p><p>9.交割前房屋检查:<br /> - 检查报告<br /> - 缺陷保修期<br /> - 建筑误差<br /></p><p>澳洲置业过程中<br />十大法律问题</p><p>1.订金(可退):$5,000澳币<br /><br />2.兴趣表达书:$600,000澳币,2房2卫1厅1车位<br /><br />3.合同审查:卖家义务+双方律师介入<br /><br />4.冷静期:5个工作日与0.25%</p><p>10.印花税:<br /> - QLD: 3.75%+7%<br /> - VIC: 5.5%+7%<br /> - NSW: 4%+8%</p><p>: </p><p>澳洲置业过程中的十大法律问题</p><p>8.日落条款与交割日:</p><p>置业投障保障吗?<br />跨境资金安全吗?澳洲移民困难吗?法律环境健全吗?</p><p>资金出去了?<br />那么<br />人呢?</p><p>技术移民</p><p>适合人群:<br />主要面向紧缺职业人才,高新人才或优秀留学生等。</p><p>主要分支签证:<br />1) 189 独立技术移民签证;<br />2) 190 州技术担保技术移民签证;<br />3) 887 偏远地区技术移民签证;<br />4) 489 偏远地区担保技术移民签证。</p><p>技术移民评分表:65分+</p><p>雇主担保移民</p><p>适合人群:<br />主要面向企业高管,私营企业主、白领或留学生等具有一定学历、工作经验,并有诚意及能力在不同行业及领域为澳洲公司及机构服务的人士。</p><p>三大优势:<br />1) 相较于独立技术移民,雇主担保移民对学历及雅思的要求降低了不少;<br />2) 相较于商业投资移民,雇主担保的申请人更无须拥有企业及从商背景;<br />3) 雇主担保移民更加符合澳洲对技术人才需求的方向,受到政府的支持和<br />重视。该项目也一直都是移民局最优先处理的签证类别。</p><p>商业投资移民</p><p>适合人群:<br />主要面向企业家、投资者或高级管理人员等工商界人士等。</p><p>主要分支签证:<br /></p><p>评分表:60分+</p><p>家庭团聚移民</p><p>适合人群:<br />主要面向澳大利亚公民,澳大利亚永久居民和符合条件的新西兰公民的未婚夫妻,伴侣,子女,父母和其他家庭成员等。</p><p>三大类签证:<br />1) 伴侣团聚签证类;<br />2) 父母团聚签证类;<br />3) 子女团聚签证类。</p><p>4</p><p>移民澳洲<br />四大主要类别</p><p>感谢您的关注<br />澳洲,欢迎您</p><p></p>